Cette séance abordera les nouvelles normes en matière de contrats de location, y compris IFRS 16 et ASC 842.  Nous commencerons par examiner brièvement les nouvelles normes, notamment la manière dont les normes internationales et américaines diffèrent l’une de l’autre et des normes actuelles, en considérant l’impact sur l’état des résultats, le bilan, les flux de trésorerie et les coefficients et mesures clés.  Nous examinerons ensuite l’impact des nouvelles normes sur les analyses des flux de trésorerie actualisés, le coefficient bêta, le coût des capitaux propres, le coût moyen pondéré du capital et les multiples boursiers, en nous concentrant sur les questions que nous devrons prendre en considération lors des évaluations actuelles et futures.  Enfin, nous examinerons une approche « somme des parties » qui pourrait être utile lors de l’évaluation d’entreprises ayant plusieurs propriétés louées.  Parmi les questions qui seront abordées, on peut citer : Les coefficients bêta hors endettement changeront-ils? Les coefficients bêta avec endettement changeront-ils? Pourquoi? Quels facteurs supplémentaires devons-nous prendre en compte lors de l’évaluation des valeurs résiduelles des flux de trésorerie actualisés? Devons-nous ajuster les multiples boursiers, et si oui, comment? La valeur devrait-elle changer? La valeur changera-t-elle? Et… comment puis-je me faciliter la vie?

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