Cette séance se concentrera sur les différences subtiles, mais critiques, dans l’approche adoptée par les évaluateurs immobiliers pour arriver à la valeur contrairement aux méthodologies adoptées par les professionnels de l’évaluation d’entreprises. Nous commencerons par fournir une feuille de route aux professionnels naviguant dans les rapports d’évaluation immobilière, y compris les normes, les différents types de rapports et la structure générale de ceux-ci. Nous discuterons ensuite d’un éventail de nuances, y compris, mais sans s’y limiter, la capitalisation des revenus, les ajustements de stabilisation par rapport aux ajustements de normalisation, les taux de capitalisation, ainsi que d’autres similitudes et divergences avec l’évaluation des entreprises. En se concentrant sur les différences et en soulignant l’impact de ces différences sur la valeur finale, l’objectif de cette séance est de mettre l’accent sur la façon dont chaque professionnel arrive à la valeur de l’actif immobilier ou de l’entreprise.

Alisa Zorina, fondatrice et directrice – Zorina Consulting Ltd.

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